Investir · 91230
Investir à Montgeron
Rendement, marché et risques à Montgeron (91230)
À Montgeron, le prix médian au m² est d’environ 3 295 €/m², le loyer médian s’établit autour de 17,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
3 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians Montgeron (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Montgeron
Le rendement locatif brut indicatif à Montgeron avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgeron.
Fiscalité locale à Montgeron
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgeron.
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