Investir · 53240
Rendement, marché et risques à Montflours (53240)
Faut-il investir à Montflours ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montflours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montflours en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montflours :
Le rendement locatif brut indicatif à Montflours avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montflours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montflours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montflours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montflours
69 m²
5,2/1097 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE RENE GERAULT | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 71 m² | 136 416 € | 1 922 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 RUE RENE GERAULT | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 13 PL DE LA SERGENTERIE | 220 m² | 380 000 € | 1 728 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU HAUT BOURG | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PRE DE FONTAINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 11 PL DE LA SERGENTERIE | 70 m² | 145 470 € | 2 079 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA CHESNAIE | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | PRE DE LA DALBARDIERE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE PRE DU PONT MARGOT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montflours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.