Investir · 82270
Rendement, marché et risques à Montfermier (82270)
Faut-il investir à Montfermier ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfermier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montfermier en 2023
Taxe foncière (taux)
47,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfermier :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montfermier — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfermier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfermier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montfermier
350 m²
6,7/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | POUJOL | — | 10 334 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 670 RTE DE LAFRANCAISE | — | 5 180 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 670 RTE DE LAFRANCAISE | — | 96 348 € | 7 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 175 RTE DU VILLAGE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | JOINAL BAS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2019 | Terrain | LAS PEYRUGUES | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2019 | Terrain | CASTANET | — | 16 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2018 | Terrain | BROUSSE | — | 53 942 € | 2 €/m² |
| 4 mai 2018 | Terrain | COLOMBIER | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2018 | Terrain | LAS PEYRUGUES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfermier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.