Investir · 54280
Rendement, marché et risques à Moncel-sur-Seille (54280)
Faut-il investir à Moncel-sur-Seille ? Prix médian 1 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncel-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 304 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Moncel-sur-Seille en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncel-sur-Seille :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncel-sur-Seille avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncel-sur-Seille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncel-sur-Seille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncel-sur-Seille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Moncel-sur-Seille
1840 m²
6,3/1078 000 €
100 m²
5,4/10225 400 €
180 m²
5,3/10326 000 €
130 m²
5,3/10260 000 €
160 m²
5,2/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES | — | 31 150 € | 35 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | POUILLOUSE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DE SORNEVILLE | 156 m² | 346 750 € | 2 223 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 SOUS LES GRANDES VIGNES | 114 m² | 236 250 € | 2 073 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LOT LA TRESORIERE | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | SOUS CHARAPONT | — | 50 000 € | 40 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LORRAINE | 150 m² | 123 500 € | 824 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRAEL | — | 5 500 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncel-sur-Seille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.