Investir · 10220
Rendement, marché et risques à Mesnil-Sellières (10220)
Faut-il investir à Mesnil-Sellières ? Prix médian 2 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Sellières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 044 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Mesnil-Sellières en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Sellières :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Sellières avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Sellières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Sellières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Sellières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Sellières
1400 m²
5,0/1040 000 €
900 m²
5,0/1063 000 €
1907 m²
5,0/10125 000 €
901 m²
5,0/1058 630 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PLANTS DERRIERE LA CHAPELL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PLANTS DERRIERE LA CHAPELL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 13 VOIE DE CHAMPIGNY | 103 m² | 221 500 € | 2 151 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERTE | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 59B GRANDE RUE | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 104 m² | 164 000 € | 1 577 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 15 VOIE DE CHAMPIGNY | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | CLOS MAILLARD | — | 1 760 € | 55 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LES PREMIERES VIGNES | — | 119 295 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnil-Sellières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.