Investir · 51510
Investir à Matougues
Rendement, marché et risques à Matougues (51510)
Faut-il investir à Matougues ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matougues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Matougues en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matougues :
- Prix médian 2 054 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,4 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 8,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Matougues
Le rendement locatif brut indicatif à Matougues avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matougues.
Fiscalité locale à Matougues
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matougues.
Prêt à investir à Matougues ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Matougues
- Prix immobilier à Matougues
- Investir à Matougues
- Rendement locatif à Matougues