Investir · 51150
Rendement, marché et risques à Aulnay-sur-Marne (51150)
Faut-il investir à Aulnay-sur-Marne ? Prix médian 1 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 506 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Aulnay-sur-Marne en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay-sur-Marne avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE TROU DE L ORME | — | 720 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 186 m² | 295 050 € | 1 587 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES COULONS | — | 135 000 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 76 m² | 145 050 € | 1 909 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 4 RUE DE L ENFER | 84 m² | 156 000 € | 1 858 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 107 m² | 90 000 € | 842 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 6 RUE DES MURAUX | 246 m² | 370 440 € | 1 506 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | CHAMP PRATIE | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE PRE L EVEQUE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnay-sur-Marne
240 m²
5,0/10459 000 €
10000 m²
5,0/1078 000 €