Investir · 32230
Rendement, marché et risques à Mascaras (32230)
Faut-il investir à Mascaras ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mascaras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mascaras en 2023
Taxe foncière (taux)
46,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mascaras :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mascaras — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mascaras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mascaras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mascaras
268 m²
6,3/10348 000 €
147 m²
6,0/10216 000 €
143 m²
6,0/10265 000 €
143 m²
5,3/10289 000 €
2576 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 avr. 2023 | Maison | 5013 A L ORDINAIRE | 144 m² | 247 500 € | 1 719 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | AU JOUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 mars 2020 | Maison | 5017 AU CLOUTE | 93 m² | 517 600 € | 5 566 €/m² |
| 19 févr. 2014 | Maison | 5021 LA JUSTICE | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 4 févr. 2014 | Terrain | A LASCOMBES | — | 86 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2014 | Terrain | A LASCOMBES | — | 206 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mascaras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.