Investir · 21150
Investir à Marigny-le-Cahouët
Rendement, marché et risques à Marigny-le-Cahouët (21150)
Faut-il investir à Marigny-le-Cahouët ? Prix médian 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-le-Cahouët et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
843 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marigny-le-Cahouët en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-le-Cahouët :
- Prix médian 843 €/m².
- Rendement brut indicatif 11,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 24,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Marigny-le-Cahouët
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-le-Cahouët avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-le-Cahouët.
Fiscalité locale à Marigny-le-Cahouët
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-le-Cahouët.
Prêt à investir à Marigny-le-Cahouët ?
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