Investir · 32150
Rendement, marché et risques à Marguestau (32150)
Faut-il investir à Marguestau ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marguestau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Marguestau en 2023
Taxe foncière (taux)
59,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marguestau :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marguestau — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marguestau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marguestau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Marguestau
120 m²
5,1/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2024 | Maison | 27 RTE D'AYZIEU | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 5027 A LAVARDERE | 80 m² | 292 500 € | 3 657 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Local | 5027A AU VILLAGE | — | 53 000 € | — |
| 25 janv. 2022 | Maison | 5023 AU VILLAGE | 113 m² | 70 000 € | 620 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 5022 AU RUISSEAU | 112 m² | 148 800 € | 1 329 €/m² |
| 5 sept. 2018 | Terrain | AU MOULIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2018 | Maison | 5032 A NAUDE | 104 m² | 500 € | 5 €/m² |
| 14 mars 2017 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2017 | Maison | 5037 A LABOGE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 4 juil. 2016 | Terrain | A MAURIN | — | 796 € | 1 €/m² |