Investir · 32120
Rendement, marché et risques à Mansempuy (32120)
Faut-il investir à Mansempuy ? Prix médian 1 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mansempuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Mansempuy en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mansempuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mansempuy avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mansempuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mansempuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 5 CHEM EN CATALAN | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | A LAURENCE | — | 64 600 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | AU CAP DU BOSC | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 5030 A BRAMEPAN | 100 m² | 235 800 € | 2 358 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | A LA BORDENEUVE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2022 | Maison | 5007 A LAURENCE | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Maison | 5505 A SORBE | 224 m² | 267 450 € | 1 194 €/m² |
| 19 déc. 2019 | Maison | 5024 A SORBE | 180 m² | 227 900 € | 1 267 €/m² |
| 30 oct. 2019 | Maison | 5012 A LAPEYRERE | 150 m² | 261 760 € | 1 746 €/m² |
| 29 oct. 2019 | Maison | 5022 A LAPLAGNE | 240 m² | 230 200 € | 960 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mansempuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.