Investir · 54129
Rendement, marché et risques à Magnières (54129)
Faut-il investir à Magnières ? Prix médian 1 202 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 202 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Magnières en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnières avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 202 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Magnières
109 m²
5,2/1079 500 €
165 m²
5,2/10120 000 €
85 m²
5,1/1070 500 €
168 m²
5,1/10159 900 €
120 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 207 470 € | 1 384 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA BERGERIE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 91 m² | 132 500 € | 1 457 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARRE | 133 m² | 82 850 € | 623 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | DERRIERE LA BERGERIE | — | 564 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | GRANDS BOIS NAGUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | GRANDE HAYE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | AUX ANSANGES VERS MAGNIERE | — | 2 990 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | AU DSO MOULIN DE DEINVILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.