Investir · 32270
Rendement, marché et risques à Lussan (32270)
Faut-il investir à Lussan ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Lussan en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussan avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 CHE DE LA CROIX DE LABAT | 109 m² | 283 000 € | 2 597 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1585 CHE DE PAILHAN | 88 m² | 191 500 € | 2 177 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | A LABOURDETTE | — | 24 560 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 104 CHE DES CYPRES | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1140 CHE DU CAP DU BOSC | 118 m² | 258 535 € | 2 191 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 387 CHE DE CASTELNAU | 115 m² | 232 000 € | 2 018 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 17 331 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | A LALAQUE | — | 8 027 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | AU BRANA DE LALAQUE | — | 6 077 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 382 CHEM DE LA BOUTIGUERE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lussan
1841 m²
7,0/1053 000 €
133 m²
6,6/1089 000 €
237 m²
6,3/10620 000 €
225 m²
6,2/10590 000 €
190 m²
6,2/10555 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lussan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.