Investir · 31510
Rendement, marché et risques à Luscan (31510)
Faut-il investir à Luscan ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luscan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Luscan en 2023
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luscan :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Luscan — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luscan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luscan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Luscan
116 m²
6,0/10200 000 €
240 m²
4,9/10127 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE OUEST | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | ARTIGALET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LAMOULASSE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LANDE | — | 9 435 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 CHEM DU PRE GRAND | 64 m² | 88 000 € | 1 375 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 1 RTE DU PONT DE LUSCAN | 196 m² | 150 000 € | 766 €/m² |
| 15 oct. 2022 | Maison | 17 RUE MARC-EUGENE DE GOULARD | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 2 COTE PUJOLET | 120 m² | 40 005 € | 334 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Terrain | LAMOULASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2021 | Maison | 12 RUE BOUROUMBE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luscan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.