Investir · 61600
Investir à Les Monts d'Andaine
Rendement, marché et risques à Les Monts d'Andaine (61600)
Faut-il investir à Les Monts d'Andaine ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Les Monts d'Andaine en 2025
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Monts d'Andaine :
- Prix médian 1 845 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 24,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Monts d'Andaine
Le rendement locatif brut indicatif à Les Monts d'Andaine avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Monts d'Andaine.
Fiscalité locale à Les Monts d'Andaine
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Monts d'Andaine.
Prêt à investir à Les Monts d'Andaine ?
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Tout savoir sur Les Monts d'Andaine
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