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Investir à Les Cars
Rendement, marché et risques à Les Cars (87230)
Faut-il investir à Les Cars ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Les Cars en 2025
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Cars :
- Prix médian 1 643 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 18,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Cars
Le rendement locatif brut indicatif à Les Cars avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Cars.
Fiscalité locale à Les Cars
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Cars.
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