Investir · 04700
Investir à Le Castellet
Rendement, marché et risques à Le Castellet (04700)
Faut-il investir à Le Castellet ? Prix médian 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
607 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Le Castellet en 2023
Rendement brut
20,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Castellet :
- Prix médian 607 €/m².
- Rendement brut indicatif 20,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 30,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Le Castellet
Le rendement locatif brut indicatif à Le Castellet avoisine 20,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Castellet.
Fiscalité locale à Le Castellet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Castellet.
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