Investir · 46500
Rendement, marché et risques à Lavergne (46500)
Faut-il investir à Lavergne ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lavergne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavergne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LASCARRETALS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SAURI | — | 63 206 € | 22 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | TRAVERS DE LAVAYSSIERE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5019 LAVERGNE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5064 LARROQUE | 113 m² | 90 000 € | 797 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5094 LAUTINE | 209 m² | 424 330 € | 2 031 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 5069F LAVERGNE | 1385 m² | 218 000 € | 158 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5026F SAURI | 155 m² | 308 000 € | 1 988 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | POUCHOU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5122 LAYSSALE | 209 m² | 309 350 € | 1 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Lavergne
200 m²
6,4/10395 000 €
90 m²
6,4/10171 000 €
175 m²
6,2/10347 000 €
235 m²
6,2/10167 400 €
91 m²
6,2/10167 400 €