Investir · 45290
Rendement, marché et risques à Langesse (45290)
Faut-il investir à Langesse ? Prix médian 1 526 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 526 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Langesse en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Langesse avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 526 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Langesse
125 m²
5,4/10121 900 €
82 m²
4,1/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA THUILERIE | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 19 CHE DE LA THUILERIE | 112 m² | 222 460 € | 1 987 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE L'ETANG | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 18 CHE DE LA THUILERIE | 152 m² | 220 000 € | 1 448 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 18 CHE DE LA THUILERIE | 152 m² | 88 790 € | 585 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 5055 LES PELERINES | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 16 RTE DE L'ETANG | 139 m² | 130 000 € | 936 €/m² |
| 29 mars 2023 | Maison | 5045 LA POUILLERIE | 135 m² | 199 450 € | 1 478 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | PLAINES DES TENARDIERES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.