Investir · 81400
Rendement, marché et risques à Labastide-Gabausse (81400)
Faut-il investir à Labastide-Gabausse ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Gabausse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Labastide-Gabausse en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Gabausse :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Gabausse avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Gabausse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Gabausse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 185 RTE DE LABASTIDE HAUTE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5086 BARRAQUE DE FRICOU | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 375 CHE DE LAFON | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LAFON | — | 55 000 € | 57 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 10 CHE DU GRAZALOU | 126 m² | 224 500 € | 1 782 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1785 RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 76 m² | 184 000 € | 2 422 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES BOUISSES | — | 48 000 € | 21 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 135 RTE DE LABASTIDE HAUTE | 124 m² | 193 300 € | 1 559 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 36 RTE DE MONESTIES | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA FABRESSIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Gabausse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Gabausse
120 m²
6,8/10165 000 €
340 m²
6,8/10339 000 €
350 m²
6,7/10325 000 €
126 m²
5,5/10165 000 €
4750 m²
5,0/1048 000 €