Investir · 44520
Investir à La Meilleraye-de-Bretagne
Rendement, marché et risques à La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
Faut-il investir à La Meilleraye-de-Bretagne ? Prix médian 1 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
1 976 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Meilleraye-de-Bretagne en 2025
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Meilleraye-de-Bretagne :
- Prix médian 1 976 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,4 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 21,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à La Meilleraye-de-Bretagne
Le rendement locatif brut indicatif à La Meilleraye-de-Bretagne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Meilleraye-de-Bretagne.
Fiscalité locale à La Meilleraye-de-Bretagne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Meilleraye-de-Bretagne.
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Tout savoir sur La Meilleraye-de-Bretagne
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