Investir · 18200
Rendement, marché et risques à La Celle (18200)
Faut-il investir à La Celle ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Celle en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES GARDES | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE MEILLANT | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES VENDANGEURS | 95 m² | 13 000 € | 137 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 7 227 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 4 IMP SAINT MARTIN | 32 m² | 40 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GOUTES | — | 4 006 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CHETIVE BROSSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FONTAINE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | RUE DU FRAUDIN | — | 10 500 € | 14 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 20 RUE DES OUCHES | 75 m² | 42 000 € | 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Celle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.