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Investir à Guermantes
Rendement, marché et risques à Guermantes (77600)
À Guermantes, le prix médian au m² est d’environ 4 513 €/m², le loyer médian s’établit autour de 17,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,6 %.
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Prix médian · appartement
4 513 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians Guermantes (2025)
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,36 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Guermantes
Le rendement locatif brut indicatif à Guermantes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guermantes.
Fiscalité locale à Guermantes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guermantes.
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