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Investir à Guchen
Rendement, marché et risques à Guchen (65240)
Faut-il investir à Guchen ? Prix médian 3 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guchen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 151 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
939 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Guchen en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guchen :
- Prix médian 3 151 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,3 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 32,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Guchen
Le rendement locatif brut indicatif à Guchen avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guchen.
Fiscalité locale à Guchen
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guchen.
Prêt à investir à Guchen ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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