Investir · 46700
Rendement, marché et risques à Grézels (46700)
Faut-il investir à Grézels ? Prix médian 2 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Grézels en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézels :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézels avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Grézels
230 m²
6,4/10390 000 €
115 m²
6,4/10175 000 €
127 m²
6,3/10175 000 €
102 m²
6,2/10149 000 €
120 m²
5,9/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINT BENOIT SUD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 93 IMP DU CLUZEL | 102 m² | 150 944 € | 1 480 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 276 RTE DE LASPOUJADES | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 CHE DE COMBE RANTES | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE SAINT HILAIRE | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 169 RUE NEUVE | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 180 RUE DE SAINT BENOIT | 160 m² | 113 425 € | 709 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 483 CHE DU PORT | 180 m² | 592 000 € | 3 289 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 286 IMP DES CRETES | 136 m² | 261 000 € | 1 920 €/m² |