Investir · 14470
Rendement, marché et risques à Graye-sur-Mer (14470)
Faut-il investir à Graye-sur-Mer ? Prix médian 2 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graye-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 418 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Graye-sur-Mer en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graye-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Graye-sur-Mer avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graye-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graye-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graye-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Graye-sur-Mer
1351 m²
5,0/10148 400 €
65 m²
4,2/10182 000 €
98 m²
3,4/10288 000 €
140 m²
2,2/10524 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 35 RUE GRANDE | 89 m² | 312 600 € | 3 513 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA DEMELEE | — | 125 000 € | 235 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DES GREBES | 120 m² | 366 600 € | 3 055 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DU CARREFOUR | 80 m² | 155 500 € | 1 944 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE HAUT PIED | — | 226 000 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SOUS LES COSTILS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES MUTES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 7 RTE D'ARROMANCHES | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 50 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE BOUGON | — | 1 € | 1 €/m² |