Investir · 25320
Rendement, marché et risques à Grandfontaine (25320)
Faut-il investir à Grandfontaine ? Prix médian 2 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandfontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 709 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 474 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Grandfontaine en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandfontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandfontaine avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandfontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandfontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandfontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Grandfontaine
125 m²
6,6/10247 000 €
120 m²
5,8/10255 000 €
83 m²
5,6/10268 000 €
161 m²
5,3/10430 000 €
20 m²
5,3/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 74 m² | 218 500 € | 2 953 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA BELLE ETOILE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU MARQUIS | 93 m² | 208 490 € | 2 242 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE LA BELLE ETOILE | 110 m² | 276 500 € | 2 514 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DESSOUS CHEZ BATHIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MARQUIS | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AU CRAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 56T RTE DE LA BELLE ETOILE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | AU RANG | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU BAS DE LA BESACE | — | 246 200 € | 659 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandfontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.