Investir · 29950
Investir à Gouesnach
Rendement, marché et risques à Gouesnach (29950)
Faut-il investir à Gouesnach ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouesnach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 734 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Gouesnach en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouesnach :
- Prix médian 1 734 €/m².
- Rendement brut indicatif 8,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 13,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Gouesnach
Le rendement locatif brut indicatif à Gouesnach avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouesnach.
Fiscalité locale à Gouesnach
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouesnach.
Prêt à investir à Gouesnach ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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