Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Gintrac (46130)
Faut-il investir à Gintrac ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gintrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Gintrac en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gintrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gintrac avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gintrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gintrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gintrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gintrac
80 m²
5,3/10114 450 €
77 m²
5,3/10113 925 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PORT DE SAL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PUY DELCLAUX | — | 2 100 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 9 RTE DE PADIRAC | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | SOUS LE BASTIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | AL CAMP | — | 37 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | PUY DELCLAUX | — | 100 € | 3 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5006 GINTRAC | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | LES HOURTARELS | — | 71 500 € | 7 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LAC DES EGUES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | BONNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |