Investir · 46300
Rendement, marché et risques à Ginouillac (46300)
Faut-il investir à Ginouillac ? Prix médian 1 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ginouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 460 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Ginouillac en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ginouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ginouillac avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ginouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ginouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Ginouillac
90 m²
5,4/10185 000 €
102 m²
5,2/10232 000 €
105 m²
5,0/10315 000 €
104 m²
5,0/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5043A FERRIERES | 74 m² | 114 000 € | 1 541 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CONDAMMINES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BELLAFA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LABRUNE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BELAYRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5009 BOURG DE GINOUILLAC | 105 m² | 196 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | FEMMES MORTES | — | 16 000 € | 25 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | BLOY | — | 1 980 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | MERLIES | — | 40 000 € | 15 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | GRAMON | — | 200 € | 1 €/m² |