Investir · 08440
Investir à Gernelle
Rendement, marché et risques à Gernelle (08440)
Faut-il investir à Gernelle ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gernelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Gernelle en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gernelle :
- Prix médian 1 494 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 3,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Gernelle
Le rendement locatif brut indicatif à Gernelle avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gernelle.
Fiscalité locale à Gernelle
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gernelle.
Prêt à investir à Gernelle ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Gernelle
- Prix immobilier à Gernelle
- Investir à Gernelle
- Rendement locatif à Gernelle