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Investir à Germs-sur-l'Oussouet
Rendement, marché et risques à Germs-sur-l'Oussouet (65200)
Faut-il investir à Germs-sur-l'Oussouet ? Prix médian 2 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germs-sur-l'Oussouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 537 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Germs-sur-l'Oussouet en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germs-sur-l'Oussouet :
- Prix médian 2 537 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,8 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 15,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Germs-sur-l'Oussouet
Le rendement locatif brut indicatif à Germs-sur-l'Oussouet avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germs-sur-l'Oussouet.
Fiscalité locale à Germs-sur-l'Oussouet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germs-sur-l'Oussouet.
Prêt à investir à Germs-sur-l'Oussouet ?
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Tout savoir sur Germs-sur-l'Oussouet
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