Investir · 58320
Investir à Germigny-sur-Loire
Rendement, marché et risques à Germigny-sur-Loire (58320)
À Germigny-sur-Loire, le prix médian au m² est d’environ 1 334 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,7 %.
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians Germigny-sur-Loire (2025)
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,94 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Germigny-sur-Loire
Le rendement locatif brut indicatif à Germigny-sur-Loire avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germigny-sur-Loire.
Fiscalité locale à Germigny-sur-Loire
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germigny-sur-Loire.
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