Investir · 06850
Rendement, marché et risques à Gars (06850)
Faut-il investir à Gars ? Prix médian 2 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Gars en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gars :
Le rendement locatif brut indicatif à Gars avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 5001 FONT DE RAVEL | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 12 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES SAUCETTES | — | 26 000 € | 33 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 9 RUE CELESTIN FREINET | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 152 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1 PL DE LA PETITE FONTAINE | 87 m² | 104 000 € | 1 196 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 PL DE LA PETITE FONTAINE | 87 m² | 5 500 € | 64 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 6 CHE DES GRANGES | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |