Investir · 11700
Rendement, marché et risques à Fontcouverte (11700)
Faut-il investir à Fontcouverte ? Prix médian 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontcouverte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
884 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Fontcouverte en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontcouverte :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontcouverte avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontcouverte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontcouverte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA BERGERIE | 130 m² | 39 000 € | 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AUX CARABENALS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | AS CAZALS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GARLANDO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | A L ESTAGNOL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE SALENC | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 11 RUE DU PLANES | 134 m² | 166 000 € | 1 239 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 16T CHEMIN DE CONILHAC | 159 m² | 294 500 € | 1 853 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontcouverte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontcouverte
35 m²
7,3/1091 000 €
28 m²
7,0/1071 000 €
84 m²
6,4/10296 595 €
115 m²
6,4/10231 350 €
60 m²
6,4/10171 955 €