Investir · 06540
Investir à Fontan
Rendement, marché et risques à Fontan (06540)
Faut-il investir à Fontan ? Prix médian 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
582 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
859 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Fontan en 2023
Rendement brut
21,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontan :
- Prix médian 582 €/m².
- Rendement brut indicatif 21,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 30,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Fontan
Le rendement locatif brut indicatif à Fontan avoisine 21,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontan.
Fiscalité locale à Fontan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontan.
Prêt à investir à Fontan ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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