Investir · 04270
Rendement, marché et risques à Estoublon (04270)
Faut-il investir à Estoublon ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estoublon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 116 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Estoublon en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estoublon :
Le rendement locatif brut indicatif à Estoublon avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estoublon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estoublon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estoublon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Estoublon
210 m²
7,2/10300 000 €
100 m²
6,7/1099 000 €
3802 m²
6,4/10125 000 €
197 m²
6,2/10375 000 €
130 m²
5,5/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DES MARTINS | 40 m² | 66 550 € | 1 664 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2366 RTE DE TREVANS | 41 m² | 184 950 € | 4 511 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 PL LAZARE SETTIMELLI | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 14 RUE DES MARTINS | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 580 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 782 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | L EOUVIERE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 7064 BELLEGARDE | 29 m² | 69 520 € | 2 398 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 958 RTE DE SAINT JURS | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |