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Investir à Espira-de-Conflent

Rendement, marché et risques à Espira-de-Conflent (66320)

Faut-il investir à Espira-de-Conflent ? Prix médian 1 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Espira-de-Conflent et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 203 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

9,6 €/m²

loyers médians à Espira-de-Conflent en 2023

Rendement brut

9,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

46,90 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Espira-de-Conflent :

  • Prix médian 1 203 €/m².
  • Rendement brut indicatif 9,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 21,2 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Espira-de-Conflent

Le rendement locatif brut indicatif à Espira-de-Conflent avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espira-de-Conflent.

Fiscalité locale à Espira-de-Conflent

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espira-de-Conflent.

Prêt à investir à Espira-de-Conflent ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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