Investir · 37380
Rendement, marché et risques à Crotelles (37380)
Faut-il investir à Crotelles ? Prix médian 857 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crotelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
857 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Crotelles en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crotelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Crotelles avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crotelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crotelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (857 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crotelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Crotelles
109 m²
5,4/10270 000 €
757 m²
5,3/1042 000 €
592 m²
5,3/1044 000 €
140 m²
5,2/10295 000 €
505 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE | 119 m² | 173 160 € | 1 456 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU COTEAU | 66 m² | 137 000 € | 2 076 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L IMBAUDERIE | — | 22 200 € | 19 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MALICORNIERE | 130 m² | 257 520 € | 1 981 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA TIERCERIE | — | 4 095 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHARME | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE ROUGEMONT | 150 m² | 188 500 € | 1 257 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE ROUGEMONT | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crotelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.