Investir · 25420
Investir à Courcelles-lès-Montbéliard
Rendement, marché et risques à Courcelles-lès-Montbéliard (25420)
Faut-il investir à Courcelles-lès-Montbéliard ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Montbéliard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Courcelles-lès-Montbéliard en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-lès-Montbéliard :
- Prix médian 1 568 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 15,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Courcelles-lès-Montbéliard
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-lès-Montbéliard avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-lès-Montbéliard.
Fiscalité locale à Courcelles-lès-Montbéliard
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-lès-Montbéliard.
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