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Investir à Chelles
Rendement, marché et risques à Chelles (77500)
À Chelles, le prix médian au m² est d’environ 3 542 €/m², le loyer médian s’établit autour de 18,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,2 %.
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Prix médian · appartement
3 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians Chelles (2025)
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Chelles
Le rendement locatif brut indicatif à Chelles avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chelles.
Fiscalité locale à Chelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chelles.
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