Investir · 37310
Rendement, marché et risques à Chédigny (37310)
Faut-il investir à Chédigny ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chédigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chédigny en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chédigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chédigny avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chédigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chédigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chédigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chédigny
133 m²
6,3/10247 520 €
156 m²
6,1/10303 933 €
199 m²
6,1/10359 720 €
199 m²
6,1/10355 300 €
150 m²
6,0/10299 915 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PENTES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 14 NORCAY | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L AUGERIE | — | 6 852 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RTE DU SOLEIL LEVANT | 133 m² | 320 000 € | 2 407 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 73 LA ROCHETTE | 66 m² | 95 000 € | 1 440 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 LA CIVRIE | 109 m² | 185 000 € | 1 698 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU 14 JUILLET | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chédigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.