Investir · 14290
Rendement, marché et risques à Cernay (14290)
Faut-il investir à Cernay ? Prix médian 1 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 547 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cernay en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernay avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE MONTAVAL | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 7 RTE DE TORDOUET | 100 m² | 161 000 € | 1 610 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | DELLE HERRIER | — | 104 659 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 4 CHE DU VAL | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 2 RTE D'ANTIGNAC | 105 m² | 131 500 € | 1 253 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 5 RTE D'ANTIGNAC | 75 m² | 157 900 € | 2 106 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | BOIS DU PT CLOS | — | 75 458 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | NEUVILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 2 CHE DU CHENET | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 6 CHE DE L'EGLISE | 176 m² | 282 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cernay
130 m²
7,9/10330 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.