Investir · 32100
Investir à Castelnau-sur-l'Auvignon
Rendement, marché et risques à Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)
Faut-il investir à Castelnau-sur-l'Auvignon ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Castelnau-sur-l'Auvignon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-sur-l'Auvignon :
- Prix médian 1 680 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 13,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Castelnau-sur-l'Auvignon
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-sur-l'Auvignon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-sur-l'Auvignon.
Fiscalité locale à Castelnau-sur-l'Auvignon
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-sur-l'Auvignon.
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