Investir · 65230
Investir à Castelnau-Magnoac
Rendement, marché et risques à Castelnau-Magnoac (65230)
Faut-il investir à Castelnau-Magnoac ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-Magnoac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 848 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Castelnau-Magnoac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-Magnoac :
- Prix médian 1 848 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,6 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 31,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Castelnau-Magnoac
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-Magnoac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-Magnoac.
Fiscalité locale à Castelnau-Magnoac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-Magnoac.
Prêt à investir à Castelnau-Magnoac ?
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Tout savoir sur Castelnau-Magnoac
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