Investir · 82100
Investir à Castelferrus
Rendement, marché et risques à Castelferrus (82100)
Faut-il investir à Castelferrus ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelferrus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Castelferrus en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelferrus :
- Prix médian 1 899 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,3 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 21,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Castelferrus
Le rendement locatif brut indicatif à Castelferrus avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelferrus.
Fiscalité locale à Castelferrus
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelferrus.
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Tout savoir sur Castelferrus
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