Investir · 52110
Rendement, marché et risques à Brachay (52110)
Faut-il investir à Brachay ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brachay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Brachay en 2023
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brachay :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Brachay — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brachay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brachay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brachay
129 m²
6,3/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 230 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 570 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5 RUE PHILIPPE LEBON | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | LA GRAVIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LAMANOIS | — | 580 € | 1 €/m² |
| 30 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 1 RUE PHILIPPE LEBON | 36 m² | 1 000 € | 28 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 700 € | 8 €/m² |
| 11 mars 2021 | Maison | 21 RUE BAROTTE | 30 m² | 9 500 € | 317 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brachay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.