Investir · 32450
Rendement, marché et risques à Boulaur (32450)
Faut-il investir à Boulaur ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boulaur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Boulaur en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boulaur :
Le rendement locatif brut indicatif à Boulaur avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boulaur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boulaur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | BIROS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BIROS | — | 76 631 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 20 CHE DE GAJAN | 170 m² | 237 840 € | 1 400 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A LA POUZAQUE | — | 564 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A LA RIBERE DE BOULAUR | — | 215 141 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 615 CHE DU PADOUEN | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | A LAS BORDENAOUS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2025 | Terrain | ENJAMES | — | 3 288 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | A LAS BORDENAOUS | — | 92 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | A LA CASCOUILLA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boulaur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.