Investir · 45460
Rendement, marché et risques à Bonnée (45460)
Faut-il investir à Bonnée ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 371 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bonnée en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnée avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnée
136 m²
5,4/10279 000 €
150 m²
5,3/10169 600 €
240 m²
5,2/10530 000 €
136 m²
5,0/10203 000 €
100 m²
5,0/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAPPE | — | 68 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DE CHAPPE | — | 74 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DE CHAPPE | — | 224 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DU GROS CAILLOU | — | 887 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 52 RTE DES BORDES | 90 m² | 147 000 € | 1 634 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES MESANGES | 88 m² | 72 500 € | 824 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES ALLAIRES | — | 92 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE SULLY | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 78 RTE DES BORDES | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES ALLAIRES | — | 33 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.