Investir · 61290
Rendement, marché et risques à Bizou (61290)
Faut-il investir à Bizou ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bizou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bizou en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bizou :
Le rendement locatif brut indicatif à Bizou avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bizou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bizou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bizou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bizou
96 m²
5,5/1098 000 €
2914 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA MOISIERE | — | 55 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOURDAS | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 LA BRUYERE DU MARRONNIER | 54 m² | 42 916 € | 795 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 8 LA BRUYERE DU MARRONNIER | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA BOURDONNIERE | — | 254 975 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1 L HERMITAGE | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 23 LA CHARTRIE | 74 m² | 195 000 € | 2 636 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | 2 L HERMITAGE | — | 19 700 € | 19 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | BRUYERE DES PATRAIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LA COTE | — | 90 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bizou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.